Vorteile der 40-Jahr auf eine 30-jährige Hypothek Refinanzierung
Kategorie: Arten von hypotheken •
Autor: Bruno Vaillant • Aufrufe: 0 mal gesehen
Einige Hypothekenbanken bieten 40 Jahre Hypothek Bedingungen als eine Option, um eine niedrigere Haus Zahlung als mit dem standard 30-Jahres-Darlehen erhalten. Hausbesitzer, die eine 40-Jahr-Hypothek vor ein paar Jahren nahm möglicherweise in ein 30-Jahres-Darlehen ohne eine deutliche Zunahme der Zahlung zu refinanzieren.
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Wenn ein Eigenheimbesitzer eine 40 Jahre Hypothek hat und es gibt sich mehr als 30 Jahren verließ auf dem Darlehen, Refinanzierung, ein 30-Jahres-Darlehen verkürzt die Zeit aus dem Haus zu zahlen. Dieser offensichtliche Vorteil möglicherweise Grund genug zu refinanzieren. Für die anderen Vorteile wird ein Beispiel für eine 40-Jahr, $ n/a Hypothek auf 6,5 Prozent im Februar 2008 herausgenommen verglichen mit Refinanzierung auf eine 30-jährige Hypothek im Februar n/a
Niedriger Zinssatz
Einem Darlehen mit einer Laufzeit von 40 Jahren haben Zinsen in Höhe von einem Viertel den halben Prozent höher als die 30-Jahres-Rate. Wenn Preise auch abgelehnt haben, da das 40-Jahres-Darlehen aufgenommen wurde, kann eine niedrigere Rate die Refinanzierung Haus Zahlung als erschwinglich machen. Mit das Beispiel-Darlehen ist die monatliche Zahlung auf der 40-Jahr-Hypothek $ n/a Im Februar 2011 zitiert die Wells Fargo Bank 5,25 Prozent für einen herkömmlichen 30-Jahres-Kredit. Ein Darlehen von $ n/a in diesem Tempo hätte eine Zahlung von $1.104, weniger als die Zahlung auf dem dreijährigen 40-Jahres-Darlehen.
Weniger insgesamt gezahlten Zinsen
Die gesamte Zinsen, die auf einem 40-Jahres-Darlehen ist 40 bis 50 Prozent mehr als auf ein 30-Jahres-Darlehen bis zur Fälligkeit zu zahlen. In das Beispiel 40-Jahres-Darlehen wird ungefähr $ n/a im Interesse gezahlt, in den verbleibenden 37 Jahre, bis das Darlehen ausgezahlt wird. Um ein 30-Jahres-Darlehen Refinanzierung konnte Gesamtzinsen für unter $ n/a , die Hypothekenzinsen Februar 2011 mit reduzieren. Bei den angegebenen Preise Refinanzierung Ergebnisse in eine niedrigere Zahlung und eine Ersparnis von $ n/a im Interesse.
Schnelleres Wachstum des Eigenkapitals
40 Jahre Hypothek hat eine sehr langsame Tilgungsplan. Nach 10 Jahren hat nur etwa 7 Prozent der Kreditsaldo ausgezahlt. Wenn das Darlehen um ein 30-Jahres-Darlehen refinanziert ist, ist das Gleichgewicht von 7 Prozent zurückgegangen, in nur fünf Jahren und nach 10 Jahren fast 20 Prozent des Darlehens nach unten gezahlt worden ist. Eine abnehmende Kreditsaldo führt zu erhöhten Eigenkapital in der Heimat.
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