Umgekehrte Hypothek steuerliche Auswirkungen
Kategorie: Hypotheken •
Autor: Jeannine Weiss • Aufrufe: 1 mal gesehen
Einer der vielen Vorteile der eine umgekehrte Hypothek ist, dass seine Erlöse steuerfrei. Umgekehrte Hypothek Bargeld auswirken nicht Förderfähigkeit oder Vorteil von Sozialversicherungsleistungen. Es kann für jeden Zweck verwendet werden. Und es muss nicht zurückgezahlt werden, während Sie noch in Ihrem Haus leben.
Steuerfreie Erträge
Die Art und Weise der IRS sieht es, Erträge im Zusammenhang mit Immobilien Eigenkapital wird Steuerpflichtigen nur dann, wenn Sie die Immobilie verkaufen. Alle Hypothek geht, was auch immer den Typ, gelten nicht als steuerbares Einkommen. Sogar eine umgekehrte Hypothek Eigenkapital Linie, die durch eine Menge halben Prozent über die Rate, die Sie auf den verwendeten Teil der Linie erhoben werden wächst, wird nicht besteuert.
Haus Verkauf
Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, nachdem Sie eine umgekehrte Hypothek getroffen haben, eine Menge von Rechnungen bezahlt werden müssen. Zuerst müssen Sie die Haupt- und aufgelaufenen Zinsen auf die umgekehrte Hypothek zurückzuzahlen. Weil das Interesse aufgelaufenen und noch verschärft wurde, kann die endgültige Kreditsaldo doppelt oder sogar verdreifachen die ursprünglichen Kreditsaldo. Anschließend bestimmen Sie, was die zu versteuernden Ergebnisses aus dem Hause Verkauf ist, unabhängig davon, ob Sie Geld bei Closing empfangen–. Die gute Nachricht ist, dass eine einzelne Person, eine Befreiung von n/a Dollar Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses berechtigt ist und verheiratete Paare auf eine Freistellung von $ n/a Anspruch haben.
Bis Tod Sie Teil
Viele, die eine umgekehrte Hypothek aufnehmen hoffen, den Rest ihres Lebens in ihren Häusern zu verbringen. Wenn sie dies tun können, niemals die Kreditnehmer zahlen Steuer auf die Startseite Gewinne und nicht auch die umgekehrte Hypothek zurückzuzahlen. Das Haus kann erben, überlassen werden, die wiederum die Möglichkeit die umgekehrte Hypothek Rückzahlung haben und halten das Haus oder das Haus verkaufen, die umgekehrte Hypothek zurückzuzahlen. Sie erhalten jede mögliche Balance der Verkaufserlös. Eine umgekehrte Hypothek ist eine non-Recourse Darlehen, was bedeutet, dass weder der Schuldner noch ihre Erben persönlich für die Rückzahlung haften. Falls nach Hause Verkauf nicht genug Einnahmen, das Darlehen zurückzuzahlen liefert, zahlt Hypotheken-Versicherung der Kreditgeber den Unterschied. Erben zahlen Steuern auf das Haus, auch nicht, es sei denn, der Aszendent gesamte Anwesen 5 Millionen Dollar an Wert–einen unwahrscheinlichen Fall für Kreditnehmer herausnehmen eine umgekehrte Hypothek übertrifft.
Zahlung von Zinsen als Option
Obwohl Sie nicht auf eine umgekehrte Hypothek Zahlungen machen müssen, werden Ihnen erlaubt, Zahlungen zu leisten, wenn Sie sich entscheiden. Alle Zahlungen, die Sie vornehmen, auf die Hypothekenzinsen ist steuerlich absetzbar, die gleiche Art und Weise Hypothekenzinsen steuerlich absetzbar für ein standard-Hypothek ist. Wenn Sie in etwas Unerwartetes, Steuerpflichtige Bargeld kommen, können Sie prüfen, zahlt sich das Interesse, sowohl um Ihre Steuerschuld und freie Eigenkapital in Ihrem Haus, für Sie oder Ihre Erben zu reduzieren.
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