Kann man eine zweite Hypothek zur Finanzierung einer Bewegung?
Kategorie: Arten von hypotheken •
Autor: Serge Gibert • Aufrufe: 1 mal gesehen
Sie können eine zweite Hypothek herausnehmen, auf Ihrem derzeitigen Zuhause und verwenden Sie das Darlehen für jeden legalen Zweck, einschließlich der Kosten im Zusammenhang mit dem Umzug in ein neues Zuhause geht. Allerdings finden Sie es schwer, einen Kredit zu erhalten, wenn Sie Ihre bestehende Startseite auf dem Immobilien-Markt platziert haben.
Risiko
Wenn Sie ein Haus zu finanzieren, nimmt Ihre kreditgebende Stelle das Risiko, dass Sie auf Ihre Darlehensauszahlung könnte. Die Kreditgeber müssen nicht zur Finanzierung von Darlehen für Menschen, die als hohes Risiko Kreditnehmer, wie Menschen mit niedrigem Kredit-Scores angesehen werden. Jedoch können andere Faktoren den Kreditgeber als hohes Risiko an dich denken führen. Wenn Sie Ihr Haus auf dem Immobilien-Markt platziert haben, finanzieren einige Kreditgeber eine zweite Pfandrecht auf Ihrem vorhandenen Haus wegen der Gefahr, die Sie standardmäßig auf das Darlehen könnte. Sind Sie nicht in der Lage, Ihr alte Haus verkaufen, könnten Sie auf die Hypothek, standardmäßig die Abschottung zum Verkauf. Der zweite Pfandrecht Inhaber bekommt nur Geld nach Verkaufserlöse auszahlen der ersten Pfandrecht in vollem Umfang verwendet wurden. Daher nehmen Kreditgeber ein großes Risiko schriftlich zweite Links auf Häuser, die zum Verkauf stehen.
Einkommen
Um für eine zweite Hypothek zu qualifizieren, müssen Sie genügend monatliches Einkommen zur Deckung der neuen Darlehenszahlungen sowie alle Ihre aktuellen Kredit-Verpflichtungen. Da die zweite Links die Kreditgeber ein höheres Maß an Risiko aussetzen, die Zinssätze für diese Darlehen sind in der Regel höher und Kreditkonditionen sind kürzer als erste Hypotheken. Somit sind Ihre monatlichen Zahlungen hoch, was bedeutet, dass Sie eine Menge von überschüssigen Einnahmen für einen Kredit zu qualifizieren haben. Sie können Ihre Zahlungen niedrig halten kurzfristig durch eine eine Variable Verzinsung, einen Interesse-nur Darlehen, aber wenn Zinsen steigen, könnte diese Zahlungen verdoppeln oder verdreifachen.
Brücke Darlehen
In einigen Fällen können Sie eine zweite Hypothek nehmen, auch wenn Sie Ihr Haus auf den Markt gebracht haben. Einige Banken bieten sogenannte Bridge-Darlehen, die Sie gegen ein Haus nehmen können, eine Anzahlung auf ein anderes Haus zu. In der Regel können Sie nur einen Überbrückungskredit erhalten, wenn Sie auf Ihr neues Haus mit dem gleichen Kreditgeber Überbrückungskredits und die Hypothek Finanzierung sind. Sie am Ende zahlen mehr für die Hypothek auf die neue Heimat, dann Sie, würden wenn du eine Hypothek kaufen in Isolation, weil die Kreditgeber einige der Risiken im Zusammenhang mit der Überbrückungskredit mildert durch die Erhebung höherer Gebühren und einen höheren Zinssatz für den Kredit kaufen.
Weitere Überlegungen
Viele Menschen, die gegen ihre aktuelle Heimat zu finanzieren den Kauf eines neuen Hauses leihen am Ende mit mehr Schulden als sie bewältigen können, wenn sie ihre alte Heimat verkaufen können. Wenn Sie in Abschottung, Sie nicht nur verlieren Ihre alte Heimat aber bleibt der gerichtlichen Verfallserklärung auf Ihrer Kredit-Bericht für sieben Jahre und macht es sehr schwer, Kredit in Zukunft zu erhalten. Darüber hinaus Wenn ein gerichtliche Verfallserklärung-Verkauf nicht genug Geld um Ihre Hypothekenschulden zu decken, können Gesetze in einigen Staaten Kreditgeber für die Zahlung des Restbetrags Hypothek zu verfolgen. Daher Brücke Darlehen manchmal erstellen anstatt Probleme lösen.
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